291-293 Rue NOTRE-DAME · Saint-Tite
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 1 583 $/m² · 151,5 m² · constr. 1880 · terrain 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 129 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767711804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
35027767711804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 39 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 386 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 887 $ Poids 92 % |
| 2 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 413 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 786 $ Poids 77 % |
| 3 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 43 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 232 462 $ Poids 59 % |
| 4 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 75 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 146 $ Poids 56 % |
| 5 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 534 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 334 $ Poids 47 % |
| 6 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 43 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 117 745 $ Poids 46 % |
| 7 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 656 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 199 766 $ Poids 37 % |
| 8 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 387 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 263 945 $ Poids 37 % |
| 9 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 747 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 276 834 $ Poids 35 % |
| 10 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 791 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 184 186 $ Poids 34 % |
| 11 | 180, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-02 · 160 m · Vendu 145 000 $ (1 130 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 171 422 $ Poids 32 % |
| 12 | 500, rue Saint-Denis, Saint-Tite 2024-08-09 · 468 m · Vendu 280 000 $ (2 069 $/m²) 135,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 324 425 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.