210 Rue NOTRE-DAME · Saint-Tite
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 92,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 87 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767712132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
35027767712132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 25 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 284 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 177 649 $ Poids 81 % |
| 2 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 796 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 146 627 $ Poids 75 % |
| 3 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 850 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 073 $ Poids 67 % |
| 4 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 81 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 990 $ Poids 61 % |
| 5 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 374 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 159 $ Poids 61 % |
| 6 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 815 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 934 $ Poids 57 % |
| 7 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 652 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 945 $ Poids 57 % |
| 8 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 259 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 237 493 $ Poids 56 % |
| 9 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 956 $ Poids 51 % |
| 10 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 767 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 008 $ Poids 48 % |
| 11 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 950 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 151 221 $ Poids 48 % |
| 12 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 225 m · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 188 481 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.