230 Rue NOTRE-DAME · Saint-Tite
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 194,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 203,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 196 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767712170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
35027767712170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 73 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 213 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 502 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 641 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 544 811 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 641 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +37 860 $ | 661 107 $ Poids 82 % |
| 4 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 526 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 346 423 $ Poids 74 % |
| 5 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 378 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 036 $ Poids 74 % |
| 6 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 359 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 561 $ Poids 69 % |
| 7 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 538 252 $ Poids 58 % |
| 8 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 140 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 440 $ Poids 57 % |
| 9 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 157 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 748 $ Poids 53 % |
| 10 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 140 m · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 138 818 $ Poids 44 % |
| 11 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 557 201 $ Poids 34 % |
| 12 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 962 m · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 622 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.