201 Rue NOTRE-DAME · Saint-Tite
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 137 m² · constr. 1880 · terrain 911,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 116 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767712667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
35027767712667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 40 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 316 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 183 $ Poids 87 % |
| 2 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 509 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 952 $ Poids 76 % |
| 3 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 239 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 118 054 $ Poids 73 % |
| 4 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 129 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 220 137 $ Poids 71 % |
| 5 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 375 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 690 $ Poids 63 % |
| 6 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 465 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 374 $ Poids 63 % |
| 7 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 655 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 586 $ Poids 58 % |
| 8 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 123 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 297 184 $ Poids 57 % |
| 9 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 129 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 112 231 $ Poids 56 % |
| 10 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 305 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 357 $ Poids 54 % |
| 11 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 506 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 503 $ Poids 54 % |
| 12 | 180, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-02 · 67 m · Vendu 145 000 $ (1 130 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 163 229 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.