98 Rue LOUIS · Saint-Tite
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 116,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 160 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767713986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
35027767713986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 59 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 121 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 291 294 $ Poids 93 % |
| 2 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 265 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 127 875 $ Poids 93 % |
| 3 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 346 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 337 910 $ Poids 90 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 28 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +2 734 $ | 302 783 $ Poids 88 % |
| 5 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 471 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 436 $ Poids 88 % |
| 6 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 558 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 268 628 $ Poids 75 % |
| 7 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 420 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 249 275 $ Poids 71 % |
| 8 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 562 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 278 587 $ Poids 66 % |
| 9 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 544 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 103 $ Poids 64 % |
| 10 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 914 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 276 $ Poids 60 % |
| 11 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 252 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 202 929 $ Poids 58 % |
| 12 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 209 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 320 367 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.