101 Rue NOTRE-DAME · Saint-Tite
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 154,1 m² · constr. 1880 · terrain 1 030,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 133 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767714112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
35027767714112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 43 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 655 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 668 $ Poids 80 % |
| 2 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 283 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 583 $ Poids 76 % |
| 3 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 360 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 452 $ Poids 57 % |
| 4 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 278 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 234 673 $ Poids 54 % |
| 5 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 278 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 118 734 $ Poids 42 % |
| 6 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 796 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 620 $ Poids 38 % |
| 7 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 726 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 201 417 $ Poids 34 % |
| 8 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 314 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 266 $ Poids 33 % |
| 9 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 620 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 266 126 $ Poids 32 % |
| 10 | 180, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-02 · 139 m · Vendu 145 000 $ (1 130 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 172 892 $ Poids 29 % |
| 11 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 279 042 $ Poids 28 % |
| 12 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 185 825 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.