298 Rue LOUIS · Saint-Tite
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 127,1 m² · constr. 1976 · terrain 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 160 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767714157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
35027767714157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 61 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 403 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 134 203 $ Poids 85 % |
| 2 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 268 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 329 530 $ Poids 77 % |
| 3 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 135 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +5 468 $ | 318 172 $ Poids 75 % |
| 4 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 567 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 909 $ Poids 75 % |
| 5 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 43 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 308 197 $ Poids 73 % |
| 6 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 485 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 355 745 $ Poids 69 % |
| 7 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 669 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 911 $ Poids 69 % |
| 8 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 429 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 261 750 $ Poids 68 % |
| 9 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 328 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 257 522 $ Poids 65 % |
| 10 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 847 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 882 $ Poids 52 % |
| 11 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 328 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 128 955 $ Poids 51 % |
| 12 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 658 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 023 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.