297 Rue LOUIS · Saint-Tite
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 100,7 m² · constr. 1972 · terrain 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 117 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767714705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
35027767714705500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 52 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 24 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 267 515 $ Poids 89 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 439 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 312 846 $ Poids 75 % |
| 3 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 159 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 295 047 $ Poids 73 % |
| 4 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 69 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 201 874 $ Poids 69 % |
| 5 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 86 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 186 $ Poids 65 % |
| 6 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 248 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 285 995 $ Poids 65 % |
| 7 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 160 045 $ Poids 58 % |
| 8 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 643 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 259 799 $ Poids 57 % |
| 9 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 556 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 826 $ Poids 57 % |
| 10 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 748 $ Poids 57 % |
| 11 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 671 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 298 044 $ Poids 56 % |
| 12 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 655 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 258 136 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.