301 Rue LOUIS · Saint-Tite
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 94,1 m² · constr. 1974 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 170 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767714813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
35027767714813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 61 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 92 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 123 $ Poids 81 % |
| 2 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 164 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 288 511 $ Poids 68 % |
| 3 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 48 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 261 680 $ Poids 66 % |
| 4 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 155 100 $ Poids 64 % |
| 5 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 226 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 280 144 $ Poids 63 % |
| 6 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 678 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 252 001 $ Poids 62 % |
| 7 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 652 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 291 400 $ Poids 58 % |
| 8 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 146 757 $ Poids 57 % |
| 9 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 415 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 306 771 $ Poids 52 % |
| 10 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 164 m · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 220 454 $ Poids 49 % |
| 11 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 684 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 281 711 $ Poids 47 % |
| 12 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 983 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 515 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.