61 Rue NOTRE-DAME · Saint-Tite
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 177,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 269 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767715061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
35027767715061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 85 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 365 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 494 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 499 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 556 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 439 444 $ Poids 70 % |
| 3 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 499 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 651 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 533 249 $ Poids 70 % |
| 4 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 447 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 185 658 $ Poids 62 % |
| 5 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 669 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 144 $ Poids 57 % |
| 6 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 398 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 193 367 $ Poids 56 % |
| 7 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 743 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 201 $ Poids 52 % |
| 8 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 398 m · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 129 226 $ Poids 43 % |
| 9 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 687 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 305 $ Poids 42 % |
| 10 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 706 $ Poids 37 % |
| 11 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 263 $ Poids 23 % |
| 12 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 549 m · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 334 118 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.