278 Rue LOUIS · Saint-Tite
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 108 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767715441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
35027767715441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 38 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 23 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 509 $ Poids 70 % |
| 2 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 591 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 234 261 $ Poids 48 % |
| 3 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 356 257 $ Poids 42 % |
| 4 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 640 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 262 008 $ Poids 38 % |
| 5 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 144 761 $ Poids 37 % |
| 6 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 748 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 147 499 $ Poids 35 % |
| 7 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 137 670 $ Poids 32 % |
| 8 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 586 $ Poids 32 % |
| 9 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 387 m · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 415 $ Poids 30 % |
| 10 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 219 m · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 260 197 $ Poids 26 % |
| 11 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 151 $ Poids 14 % |
| 12 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 138 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.