258 Rue LOUIS · Saint-Tite
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 170 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767715614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
35027767715614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 63 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 71 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 276 345 $ Poids 95 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 524 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 322 222 $ Poids 80 % |
| 3 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 174 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +4 101 $ | 289 346 $ Poids 74 % |
| 4 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 142 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 304 158 $ Poids 71 % |
| 5 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 646 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 186 $ Poids 64 % |
| 6 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 437 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 122 418 $ Poids 62 % |
| 7 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 55 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +880 $ | 207 869 $ Poids 61 % |
| 8 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 341 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 294 046 $ Poids 61 % |
| 9 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 715 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 266 797 $ Poids 60 % |
| 10 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 444 $ Poids 55 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 730 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 499 $ Poids 53 % |
| 12 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 581 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 266 032 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.