750 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
315 600 $
Autre · 827 $/m² · 381,5 m² · constr. 1966 · terrain 2 007,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 256 700 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767715639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
35027767715639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 65 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Marchildon, Saint-Tite 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 028 $/m²) 374,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 901 $ Poids 43 % |
| 2 | 511-517, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-29 · 490 m · Vendu 400 000 $ (1 306 $/m²) 306,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +49 184 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 496 287 $ Poids 36 % |
| 3 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-03-19 · 481 m · Vendu 325 000 $ (1 118 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +50 830 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 428 275 $ Poids 35 % |
| 4 | 541-553, Rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-05-01 · 401 m · Vendu 193 000 $ (506 $/m²) 381,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 234 692 $ Poids 24 % |
| 5 | 520-524, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-16 · 454 m · Vendu 320 000 $ (1 097 $/m²) 291,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +49 256 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 440 619 $ Poids 23 % |
| 6 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-14 · 481 m · Vendu 250 000 $ (860 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +39 100 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 343 602 $ Poids 23 % |
| 7 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2026-07-03 · 798 m · Vendu 238 500 $ (874 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 455 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 309 805 $ Poids 20 % |
| 8 | 520-524, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-08-21 · 454 m · Vendu 265 000 $ (908 $/m²) 291,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +40 790 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 382 320 $ Poids 13 % |
| 9 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2024-10-22 · 798 m · Vendu 195 750 $ (717 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +39 492 $ · Ajust. superficie +38 949 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 293 766 $ Poids 9 % |
| 10 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 404 m · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 449 389 $ Poids 6 % |
| 11 | 659-661-663, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2025-05-16 · 966 m · Vendu 200 000 $ (812 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 873 $ Poids 6 % |
| 12 | 454-458, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-07-12 · 675 m · Vendu 275 000 $ (1 059 $/m²) 259,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +64 410 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 412 170 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.