248 Rue LOUIS · Saint-Tite
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 71,7 m² · constr. 1990 · terrain 316,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 104 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767715896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
35027767715896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 40 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 323 $ Poids 29 % |
| 2 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 365 969 $ Poids 26 % |
| 3 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 731 $ Poids 13 % |
| 4 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +26 945 $ | 401 210 $ Poids 7 % |
| 5 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 174 455 $ Poids 5 % |
| 6 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 160 362 $ Poids 5 % |
| 7 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 380 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.