775 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
123 500 $
Terrain · 985 $/m² · 125,4 m² · constr. 1960 · terrain 956,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
63 500 $
Rôle antérieur 104 800 $ -39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767716457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
34 800 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
35027767716457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 9 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, route 153, Saint-Tite 2026-04-14 · 127 m · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 378 923 $ Poids 92 % |
| 2 | 591, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-11-04 · 548 m · Vendu 90 000 $ (624 $/m²) 144,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 463 $ Poids 52 % |
| 3 | 591, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-08-19 · 548 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 130 $ Poids 47 % |
| 4 | , Saint-Tite 2024-07-09 · 944 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 864 $ Poids 15 % |
| 5 | 681, chemin Bédard, Saint-Tite 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 149 $ Poids 7 % |
| 6 | 290, rue Napoléon, Saint-Tite 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (567 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −24 476 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 118 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.