785 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 96,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 135 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767716599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
35027767716599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 47 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 190 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 181 990 $ Poids 77 % |
| 2 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 216 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 243 310 $ Poids 74 % |
| 3 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 206 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 417 $ Poids 71 % |
| 4 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 492 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 590 $ Poids 66 % |
| 5 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 486 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 257 057 $ Poids 60 % |
| 6 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 655 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 277 696 $ Poids 55 % |
| 7 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 821 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 208 $ Poids 53 % |
| 8 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 509 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 276 215 $ Poids 50 % |
| 9 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 314 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge −25 973 $ | 250 318 $ Poids 49 % |
| 10 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 156 973 $ Poids 49 % |
| 11 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 391 m · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 204 019 $ Poids 48 % |
| 12 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 148 403 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.