770 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 1 416 $/m² · 173,9 m² · constr. 1949 · terrain 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 132 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767716902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
35027767716902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 41 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 423 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −825 $ | 171 079 $ Poids 80 % |
| 2 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 398 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 434 750 $ Poids 66 % |
| 3 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 398 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 347 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 527 553 $ Poids 66 % |
| 4 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 544 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 182 999 $ Poids 61 % |
| 5 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 487 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 190 923 $ Poids 52 % |
| 6 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 860 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 734 $ Poids 52 % |
| 7 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 787 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 574 $ Poids 50 % |
| 8 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 227 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +37 123 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 339 389 $ Poids 48 % |
| 9 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 487 m · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 127 671 $ Poids 40 % |
| 10 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −25 843 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 910 $ Poids 30 % |
| 11 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 412 m · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 330 786 $ Poids 23 % |
| 12 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 670 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.