795 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
231 100 $
Autre · 955 $/m² · 241,9 m² · constr. 1964 · terrain 3 056,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,9 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 145 800 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767717841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
35027767717841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 36 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 400 m · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 364 377 $ Poids 64 % |
| 2 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 407 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 416 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 416 $ Poids 56 % |
| 3 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 407 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 245 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 635 145 $ Poids 56 % |
| 4 | 170-174, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-07-13 · 993 m · Vendu 300 000 $ (1 392 $/m²) 215,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 339 376 $ Poids 53 % |
| 5 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2026-07-03 · 921 m · Vendu 238 500 $ (874 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 248 804 $ Poids 52 % |
| 6 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 382 740 $ Poids 51 % |
| 7 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 886 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 592 $ Poids 45 % |
| 8 | 659-661-663, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (812 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 086 $ Poids 39 % |
| 9 | 290, rue Napoléon, Saint-Tite 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (567 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 633 $ Poids 28 % |
| 10 | 341, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-13 · 627 m · Vendu 180 000 $ (892 $/m²) 201,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 356 $ Poids 26 % |
| 11 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2024-10-22 · 921 m · Vendu 195 750 $ (717 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +39 492 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 243 699 $ Poids 22 % |
| 12 | 454-458, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-07-12 · 795 m · Vendu 275 000 $ (1 059 $/m²) 259,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 286 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.