391-393 Rue NOTRE-DAME · Saint-Tite
Valeur estimée
243 200 $
Autre · 1 118 $/m² · 217,6 m² · constr. 1970 · terrain 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 133 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767720172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
35027767720172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 40 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 335 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 364 122 $ Poids 95 % |
| 2 | 170-174, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-07-13 · 380 m · Vendu 300 000 $ (1 392 $/m²) 215,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 462 $ Poids 93 % |
| 3 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 199 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 541 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 711 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 494 331 $ Poids 71 % |
| 5 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 711 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge −59 945 $ | 599 852 $ Poids 71 % |
| 6 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 225 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 704 $ Poids 67 % |
| 7 | 290, rue Napoléon, Saint-Tite 2025-11-19 · 727 m · Vendu 120 000 $ (567 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 749 $ Poids 67 % |
| 8 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 227 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 639 $ Poids 55 % |
| 9 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 868 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 124 $ Poids 54 % |
| 10 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 654 m · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 356 927 $ Poids 52 % |
| 11 | 659-661-663, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2025-05-16 · 419 m · Vendu 200 000 $ (812 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 220 $ Poids 46 % |
| 12 | 341, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-13 · 64 m · Vendu 180 000 $ (892 $/m²) 201,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 524 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.