440 Rue SAINT-PHILIPPE · Saint-Tite
Valeur estimée
179 800 $
Unifamiliale · 1 351 $/m² · 133,1 m² · constr. 1880 · terrain 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 69 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767720429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
35027767720429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 23 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 431 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 986 $ Poids 82 % |
| 2 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 165 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 116 155 $ Poids 81 % |
| 3 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 251 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 837 $ Poids 73 % |
| 4 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 301 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 646 $ Poids 73 % |
| 5 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 362 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 280 $ Poids 72 % |
| 6 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 117 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 216 822 $ Poids 71 % |
| 7 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 511 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 157 $ Poids 64 % |
| 8 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 173 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 936 $ Poids 63 % |
| 9 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 289 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 292 528 $ Poids 62 % |
| 10 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 117 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 110 748 $ Poids 56 % |
| 11 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 611 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 760 $ Poids 56 % |
| 12 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 390 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 291 565 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.