420 Rue MOULIN · Saint-Tite
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 117,8 m² · constr. 1973 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 193 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767720571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
35027767720571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 64 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 209 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 721 $ Poids 95 % |
| 2 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 208 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +7 573 $ | 127 926 $ Poids 94 % |
| 3 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 176 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 338 167 $ Poids 92 % |
| 4 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 228 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 268 720 $ Poids 85 % |
| 5 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 474 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 291 567 $ Poids 83 % |
| 6 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 374 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +1 367 $ | 302 968 $ Poids 82 % |
| 7 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 584 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 307 $ Poids 72 % |
| 8 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 209 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 320 $ Poids 70 % |
| 9 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 396 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 278 793 $ Poids 70 % |
| 10 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 681 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 249 373 $ Poids 63 % |
| 11 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 581 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 766 $ Poids 58 % |
| 12 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 292 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 203 046 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.