280 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Tite
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 105,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 115 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767721116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
35027767721116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 46 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 314 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 255 605 $ Poids 94 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 216 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 299 924 $ Poids 91 % |
| 3 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 294 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 964 $ Poids 80 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 217 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −17 771 $ | 269 623 $ Poids 78 % |
| 5 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 724 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 871 $ Poids 76 % |
| 6 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 174 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −582 $ | 113 975 $ Poids 73 % |
| 7 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 460 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 250 275 $ Poids 71 % |
| 8 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 350 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 184 $ Poids 67 % |
| 9 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 388 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 283 918 $ Poids 66 % |
| 10 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 736 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 163 941 $ Poids 64 % |
| 11 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 46 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 276 323 $ Poids 62 % |
| 12 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 365 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 241 245 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.