310 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Tite
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 105,4 m² · constr. 1957 · terrain 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 105 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767721224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
35027767721224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 40 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 336 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 254 944 $ Poids 93 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 200 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 296 129 $ Poids 91 % |
| 3 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 281 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 470 $ Poids 79 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 237 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −20 505 $ | 266 292 $ Poids 77 % |
| 5 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 706 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 474 $ Poids 76 % |
| 6 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 167 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −1 747 $ | 112 566 $ Poids 71 % |
| 7 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 446 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 247 453 $ Poids 71 % |
| 8 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 331 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 716 $ Poids 66 % |
| 9 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 716 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 163 566 $ Poids 66 % |
| 10 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 406 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 280 357 $ Poids 66 % |
| 11 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 68 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 273 191 $ Poids 63 % |
| 12 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 962 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +7 344 $ | 185 271 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.