351 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Tite
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 1 466 $/m² · 144,3 m² · constr. 1922 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 88 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767721695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
35027767721695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 31 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 428 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 454 $ Poids 88 % |
| 2 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 365 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 038 $ Poids 85 % |
| 3 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 132 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 272 142 $ Poids 66 % |
| 4 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 121 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 121 610 $ Poids 60 % |
| 5 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 578 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 004 $ Poids 54 % |
| 6 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 367 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 353 $ Poids 53 % |
| 7 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 132 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 135 495 $ Poids 52 % |
| 8 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 315 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 902 $ Poids 51 % |
| 9 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 93 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 529 $ Poids 44 % |
| 10 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 567 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 194 $ Poids 44 % |
| 11 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 544 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 511 $ Poids 43 % |
| 12 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 321 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 257 906 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.