247 Rue LEVIS · Saint-Tite
Valeur estimée
205 200 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 82,5 m² · constr. 1972 · terrain 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 85 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767722649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
35027767722649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 30 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 250 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 183 919 $ Poids 75 % |
| 2 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 357 331 $ Poids 52 % |
| 3 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 870 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 146 409 $ Poids 52 % |
| 4 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 834 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 234 739 $ Poids 47 % |
| 5 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 919 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 139 118 $ Poids 46 % |
| 6 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 521 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 147 786 $ Poids 43 % |
| 7 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 523 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 272 138 $ Poids 39 % |
| 8 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 764 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 262 559 $ Poids 39 % |
| 9 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 931 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 955 $ Poids 37 % |
| 10 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 115 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 262 968 $ Poids 36 % |
| 11 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 162 m · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 162 710 $ Poids 35 % |
| 12 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 99 m · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 583 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.