541 Rue GRENIER · Saint-Tite
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 123,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 173 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767723043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
35027767723043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 62 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 239 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 126 188 $ Poids 92 % |
| 2 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 447 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 649 $ Poids 84 % |
| 3 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 51 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −9 569 $ | 299 196 $ Poids 81 % |
| 4 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 319 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 334 108 $ Poids 80 % |
| 5 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 151 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 287 940 $ Poids 79 % |
| 6 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 530 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 265 256 $ Poids 76 % |
| 7 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 433 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 245 932 $ Poids 70 % |
| 8 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 243 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 309 479 $ Poids 69 % |
| 9 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 201 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 254 716 $ Poids 62 % |
| 10 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 539 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 275 855 $ Poids 58 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 517 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 935 $ Poids 57 % |
| 12 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 725 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 255 530 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.