581 Rue GRENIER · Saint-Tite
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 117,5 m² · constr. 1900 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 114 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767723729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
35027767723729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 40 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 252 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 108 557 $ Poids 93 % |
| 2 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 136 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 941 $ Poids 91 % |
| 3 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 340 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 250 $ Poids 89 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 55 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 273 903 $ Poids 87 % |
| 5 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 528 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 424 $ Poids 85 % |
| 6 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 602 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 734 $ Poids 74 % |
| 7 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 343 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 785 $ Poids 73 % |
| 8 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 530 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 930 $ Poids 66 % |
| 9 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 587 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 215 539 $ Poids 62 % |
| 10 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 214 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 173 129 $ Poids 58 % |
| 11 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 962 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 069 $ Poids 56 % |
| 12 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 154 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 200 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.