Rue GRENIER · Saint-Tite
Valeur estimée
270 400 $
Autre · 604 $/m² · 448 m² · constr. 1964 · terrain 1 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262 m²
Frontage
13 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 173 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767723904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
35027767723904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 49 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Marchildon, Saint-Tite 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 028 $/m²) 374,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 719 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 074 $ Poids 37 % |
| 2 | 541-553, Rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-05-01 · 121 m · Vendu 193 000 $ (506 $/m²) 381,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 249 592 $ Poids 18 % |
| 3 | 511-517, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-29 · 212 m · Vendu 400 000 $ (1 306 $/m²) 306,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +92 619 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 535 723 $ Poids 15 % |
| 4 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-03-19 · 200 m · Vendu 325 000 $ (1 118 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 455 445 $ Poids 13 % |
| 5 | 520-524, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-16 · 174 m · Vendu 320 000 $ (1 097 $/m²) 291,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 468 163 $ Poids 9 % |
| 6 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-14 · 200 m · Vendu 250 000 $ (860 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 364 502 $ Poids 9 % |
| 7 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2026-07-03 · 567 m · Vendu 238 500 $ (874 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 625 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 321 975 $ Poids 7 % |
| 8 | 520-524, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-08-21 · 174 m · Vendu 265 000 $ (908 $/m²) 291,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 405 130 $ Poids 5 % |
| 9 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2024-10-22 · 567 m · Vendu 195 750 $ (717 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +39 492 $ · Ajust. superficie +48 938 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 303 754 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.