137 Rue LOUIS · Saint-Tite
Valeur estimée
194 400 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 75,8 m² · constr. 1974 · terrain 356 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 78 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767724385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
35027767724385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 27 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 123 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 069 $ Poids 51 % |
| 2 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 347 106 $ Poids 38 % |
| 3 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 739 $ Poids 35 % |
| 4 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 641 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 144 459 $ Poids 28 % |
| 5 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 632 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 255 582 $ Poids 27 % |
| 6 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 282 m · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 155 $ Poids 22 % |
| 7 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 745 $ Poids 15 % |
| 8 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 200 $ Poids 8 % |
| 9 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 384 585 $ Poids 6 % |
| 10 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 167 119 $ Poids 4 % |
| 11 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 191 401 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.