128 Rue LOUIS · Saint-Tite
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 95,9 m² · constr. 1971 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 135 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767724501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
35027767724501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 54 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 155 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 196 259 $ Poids 78 % |
| 2 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 109 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 259 725 $ Poids 72 % |
| 3 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 139 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 286 796 $ Poids 71 % |
| 4 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 216 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 278 672 $ Poids 65 % |
| 5 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 986 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 156 449 $ Poids 64 % |
| 6 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 583 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 289 837 $ Poids 61 % |
| 7 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 365 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 304 623 $ Poids 60 % |
| 8 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 737 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 250 790 $ Poids 58 % |
| 9 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 147 942 $ Poids 58 % |
| 10 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 103 m · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 219 407 $ Poids 51 % |
| 11 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 975 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 942 $ Poids 50 % |
| 12 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 558 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 253 639 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.