50 Boulevard SAINT-JOSEPH · Saint-Tite
Valeur estimée
202 500 $
Autre · 1 333 $/m² · 151,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 148 000 $ +4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767726534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
35027767726534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 29 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 194 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 359 216 $ Poids 81 % |
| 2 | 621 à 623, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-02-05 · 386 m · Vendu 238 000 $ (1 699 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 291 350 $ Poids 78 % |
| 3 | 591, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-11-04 · 472 m · Vendu 90 000 $ (624 $/m²) 144,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 733 $ Poids 73 % |
| 4 | 720, route 153, Saint-Tite 2026-04-14 · 166 m · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 413 107 $ Poids 71 % |
| 5 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 890 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 661 $ Poids 69 % |
| 6 | 591, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-08-19 · 472 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 669 $ Poids 66 % |
| 7 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 511 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 278 602 $ Poids 52 % |
| 8 | 521-523, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-03-18 · 437 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 574 $ Poids 51 % |
| 9 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 566 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 347 $ Poids 50 % |
| 10 | 820-822, rue de la Montagne, Saint-Tite 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 868 $/m²) 147,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 358 $ Poids 48 % |
| 11 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 511 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 138 385 $ Poids 41 % |
| 12 | 251 et 253, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-10-29 · 457 m · Vendu 175 000 $ (1 223 $/m²) 143,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 186 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.