820 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 1 258 $/m² · 185,8 m² · constr. 1891 · terrain 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 128 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767727833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
35027767727833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 36 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 320 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 450 267 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 320 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 546 381 $ Poids 87 % |
| 3 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 509 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 659 $ Poids 84 % |
| 4 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 594 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 526 $ Poids 52 % |
| 5 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 655 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 377 $ Poids 51 % |
| 6 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 910 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 164 841 $ Poids 51 % |
| 7 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 905 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 206 580 $ Poids 47 % |
| 8 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 338 112 $ Poids 42 % |
| 9 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 594 m · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 115 327 $ Poids 40 % |
| 10 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 982 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 243 663 $ Poids 35 % |
| 11 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 762 $ Poids 30 % |
| 12 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 894 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.