470 Rue MOULIN · Saint-Tite
Valeur estimée
183 700 $
Unifamiliale · 1 298 $/m² · 141,5 m² · constr. 1902 · terrain 237,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 70 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767730308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
35027767730308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 24 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 395 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 222 535 $ Poids 87 % |
| 2 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 425 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 025 $ Poids 84 % |
| 3 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 204 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 249 152 $ Poids 68 % |
| 4 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 109 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 120 246 $ Poids 65 % |
| 5 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 323 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 676 $ Poids 58 % |
| 6 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 542 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 542 $ Poids 58 % |
| 7 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 308 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 266 436 $ Poids 56 % |
| 8 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 204 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +1 024 $ | 125 211 $ Poids 53 % |
| 9 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 322 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +32 235 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 302 556 $ Poids 47 % |
| 10 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 591 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 823 $ Poids 46 % |
| 11 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 530 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 416 $ Poids 45 % |
| 12 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 648 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 177 879 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.