471 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Tite
Valeur estimée
200 500 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 99,1 m² · constr. 1940 · terrain 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 82 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767730541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
35027767730541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 28 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 598 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 158 846 $ Poids 82 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 103 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 265 671 $ Poids 76 % |
| 3 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 639 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 150 049 $ Poids 75 % |
| 4 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 505 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 246 615 $ Poids 75 % |
| 5 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 616 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 479 $ Poids 73 % |
| 6 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 255 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 720 $ Poids 65 % |
| 7 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 426 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 767 $ Poids 65 % |
| 8 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 538 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 972 $ Poids 65 % |
| 9 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 546 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 184 456 $ Poids 64 % |
| 10 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 302 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 221 329 $ Poids 63 % |
| 11 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 986 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 578 $ Poids 62 % |
| 12 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 970 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 166 442 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.