501 Rue MOULIN · Saint-Tite
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 99,7 m² · constr. 1943 · terrain 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 93 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767731342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
35027767731342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 37 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 389 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 247 408 $ Poids 80 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 90 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 266 505 $ Poids 78 % |
| 3 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 711 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 159 296 $ Poids 76 % |
| 4 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 720 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 955 $ Poids 69 % |
| 5 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 755 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 150 444 $ Poids 69 % |
| 6 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 417 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 825 $ Poids 68 % |
| 7 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 161 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 479 $ Poids 66 % |
| 8 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 431 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 185 048 $ Poids 66 % |
| 9 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 425 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 621 $ Poids 64 % |
| 10 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 334 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 225 405 $ Poids 64 % |
| 11 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 280 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 252 652 $ Poids 60 % |
| 12 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 340 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 839 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.