560-562 Rue MARCHAND · Saint-Tite
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 1 527 $/m² · 180 m² · constr. 1960 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 142 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767732287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
35027767732287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 50 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 50 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 182 848 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 445 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 296 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 442 704 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 445 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 696 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 537 204 $ Poids 76 % |
| 4 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 224 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 195 413 $ Poids 65 % |
| 5 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 495 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 235 $ Poids 64 % |
| 6 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 159 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 917 $ Poids 60 % |
| 7 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 559 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 914 $ Poids 54 % |
| 8 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 462 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 442 $ Poids 52 % |
| 9 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 036 $ Poids 48 % |
| 10 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 575 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 335 313 $ Poids 48 % |
| 11 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 159 m · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 667 $ Poids 46 % |
| 12 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 452 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.