540 Rue SAINT-PHILIPPE · Saint-Tite
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 1 474 $/m² · 152,6 m² · constr. 1953 · terrain 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 93 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767732690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
35027767732690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 34 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 515 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 140 $ Poids 87 % |
| 2 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 303 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 322 469 $ Poids 78 % |
| 3 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 193 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 699 $ Poids 57 % |
| 4 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 238 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 279 198 $ Poids 56 % |
| 5 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 238 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 138 652 $ Poids 44 % |
| 6 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 663 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 267 051 $ Poids 43 % |
| 7 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 460 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 200 465 $ Poids 41 % |
| 8 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 288 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 285 568 $ Poids 38 % |
| 9 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 729 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 212 269 $ Poids 34 % |
| 10 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 870 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 280 258 $ Poids 31 % |
| 11 | 180, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-02 · 279 m · Vendu 145 000 $ (1 130 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 044 $ Poids 30 % |
| 12 | 481, rue Frigon, Saint-Tite 2024-10-31 · 149 m · Vendu 189 000 $ (1 528 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 241 648 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.