581 Rue MARCHAND · Saint-Tite
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 98,7 m² · constr. 1960 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 120 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767733113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
35027767733113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 49 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 208 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 247 531 $ Poids 81 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 264 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 291 465 $ Poids 72 % |
| 3 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 213 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 275 103 $ Poids 72 % |
| 4 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 255 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 189 341 $ Poids 72 % |
| 5 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 908 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 158 546 $ Poids 67 % |
| 6 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 171 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 268 464 $ Poids 66 % |
| 7 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 491 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 278 697 $ Poids 64 % |
| 8 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 954 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 149 786 $ Poids 60 % |
| 9 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 907 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 162 $ Poids 59 % |
| 10 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 457 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 243 911 $ Poids 59 % |
| 11 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 106 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge −16 404 $ | 262 394 $ Poids 59 % |
| 12 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 485 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 851 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.