611 Rue MARCHAND · Saint-Tite
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 125,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,8 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 161 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767733315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
35027767733315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 61 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 188 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 957 $ Poids 92 % |
| 2 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 514 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 032 $ Poids 80 % |
| 3 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 117 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −16 404 $ | 294 032 $ Poids 78 % |
| 4 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 276 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 328 304 $ Poids 78 % |
| 5 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 211 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 282 566 $ Poids 75 % |
| 6 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 159 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 303 486 $ Poids 74 % |
| 7 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 573 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 260 844 $ Poids 74 % |
| 8 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 342 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 241 526 $ Poids 71 % |
| 9 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 284 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 255 906 $ Poids 63 % |
| 10 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 457 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 271 566 $ Poids 58 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 556 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 245 $ Poids 55 % |
| 12 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 783 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 251 011 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.