620 Rue MARCHAND · Saint-Tite
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 127,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 158 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767733822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
35027767733822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 63 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 150 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 127 941 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 179 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 353 $ Poids 78 % |
| 3 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 517 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 205 $ Poids 76 % |
| 4 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 237 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 339 112 $ Poids 74 % |
| 5 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 174 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −9 569 $ | 303 494 $ Poids 74 % |
| 6 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 563 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 268 697 $ Poids 72 % |
| 7 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 268 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 292 699 $ Poids 70 % |
| 8 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 345 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 249 388 $ Poids 69 % |
| 9 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 303 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 257 777 $ Poids 65 % |
| 10 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 401 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 279 612 $ Poids 55 % |
| 11 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 778 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 258 695 $ Poids 54 % |
| 12 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 545 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 304 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.