610 Rue GRENIER · Saint-Tite
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 101,8 m² · constr. 1978 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 141 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767734471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
35027767734471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 61 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 197 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 277 640 $ Poids 90 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 329 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 323 675 $ Poids 81 % |
| 3 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 140 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 305 162 $ Poids 73 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 131 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +8 202 $ | 290 701 $ Poids 68 % |
| 5 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 241 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 208 240 $ Poids 65 % |
| 6 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 490 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 546 $ Poids 64 % |
| 7 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 255 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 294 886 $ Poids 64 % |
| 8 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 498 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 307 860 $ Poids 61 % |
| 9 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 572 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 913 $ Poids 60 % |
| 10 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 993 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 620 $ Poids 59 % |
| 11 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 992 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 160 869 $ Poids 59 % |
| 12 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 241 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 123 045 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.