651 Rue MARCHAND · Saint-Tite
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 89,2 m² · constr. 1968 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 109 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767734890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
35027767734890600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 38 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 283 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 187 009 $ Poids 82 % |
| 2 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 994 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 151 429 $ Poids 61 % |
| 3 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 460 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 276 175 $ Poids 58 % |
| 4 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 164 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 272 993 $ Poids 57 % |
| 5 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 847 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 238 652 $ Poids 55 % |
| 6 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 143 530 $ Poids 55 % |
| 7 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 279 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 266 445 $ Poids 54 % |
| 8 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 620 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 266 945 $ Poids 49 % |
| 9 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 498 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 149 913 $ Poids 48 % |
| 10 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 108 m · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 210 696 $ Poids 43 % |
| 11 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 364 155 $ Poids 42 % |
| 12 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 76 m · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 264 162 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.