161 Boulevard SAINT-JOSEPH · Saint-Tite
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 139,4 m² · constr. 1966 · terrain 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 194 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767735871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
35027767735871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 61 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 11 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 92 % |
| 2 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 802 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 221 096 $ Poids 68 % |
| 3 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 339 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 134 368 $ Poids 66 % |
| 4 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 444 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 267 977 $ Poids 64 % |
| 5 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 181 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 262 057 $ Poids 56 % |
| 6 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 212 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge −8 202 $ | 319 187 $ Poids 52 % |
| 7 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 681 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 061 $ Poids 51 % |
| 8 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 444 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 133 632 $ Poids 51 % |
| 9 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 743 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 281 319 $ Poids 51 % |
| 10 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 497 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 197 333 $ Poids 46 % |
| 11 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 952 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 270 396 $ Poids 45 % |
| 12 | 180, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-02 · 364 m · Vendu 145 000 $ (1 130 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 585 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.