61 Boulevard SAINT-JOSEPH · Saint-Tite
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 107,6 m² · constr. 1969 · terrain 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 162 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767736154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
35027767736154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 53 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 225 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 272 303 $ Poids 97 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 558 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 317 787 $ Poids 83 % |
| 3 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 273 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −4 101 $ | 285 323 $ Poids 80 % |
| 4 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 471 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +5 243 $ | 120 628 $ Poids 72 % |
| 5 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 96 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 300 585 $ Poids 68 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 770 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 643 $ Poids 67 % |
| 7 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 698 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 263 549 $ Poids 64 % |
| 8 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 196 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 234 981 $ Poids 62 % |
| 9 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 448 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 290 974 $ Poids 55 % |
| 10 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 405 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 192 352 $ Poids 53 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 833 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 775 $ Poids 53 % |
| 12 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 233 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 206 042 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.