71 Boulevard SAINT-JOSEPH · Saint-Tite
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 91,9 m² · constr. 1974 · terrain 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 126 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767736271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
35027767736271900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 45 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 233 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 953 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 79 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 285 382 $ Poids 64 % |
| 3 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 675 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 249 173 $ Poids 62 % |
| 4 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 651 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 288 268 $ Poids 56 % |
| 5 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 277 361 $ Poids 56 % |
| 6 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 220 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 258 771 $ Poids 55 % |
| 7 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 449 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 278 570 $ Poids 54 % |
| 8 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 153 452 $ Poids 52 % |
| 9 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 145 308 $ Poids 46 % |
| 10 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 287 m · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 218 471 $ Poids 46 % |
| 11 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 707 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 155 337 $ Poids 42 % |
| 12 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 238 m · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 274 358 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.