711 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Saint-Tite
Valeur estimée
317 000 $
Autre · 1 142 $/m² · 277,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
8221
Usage
Service de vétérinaires et d'hôpital pour les animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 212 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767737581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
35027767737581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 65 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-03-19 · 557 m · Vendu 325 000 $ (1 118 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 107 $ Poids 80 % |
| 2 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2026-07-03 · 947 m · Vendu 238 500 $ (874 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 264 447 $ Poids 66 % |
| 3 | 511-517, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-29 · 580 m · Vendu 400 000 $ (1 306 $/m²) 306,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 488 $ Poids 54 % |
| 4 | 520-524, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-16 · 542 m · Vendu 320 000 $ (1 097 $/m²) 291,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 884 $ Poids 52 % |
| 5 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-14 · 557 m · Vendu 250 000 $ (860 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 703 $ Poids 52 % |
| 6 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 250 m · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 435 449 $ Poids 47 % |
| 7 | 659-661-663, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (812 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 621 $ Poids 33 % |
| 8 | 520-524, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-08-21 · 542 m · Vendu 265 000 $ (908 $/m²) 291,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 821 $ Poids 30 % |
| 9 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2024-10-22 · 947 m · Vendu 195 750 $ (717 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +39 492 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 256 538 $ Poids 28 % |
| 10 | 454-458, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-07-12 · 813 m · Vendu 275 000 $ (1 059 $/m²) 259,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 233 $ Poids 22 % |
| 11 | 421-423, boulevard Royal, Saint-Tite 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (801 $/m²) 231,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 599 $ Poids 12 % |
| 12 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 323 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 586 128 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.