721 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Saint-Tite
Valeur estimée
290 100 $
Autre · 1 404 $/m² · 206,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 196,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 154 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767737753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
35027767737753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 56 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 237 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 547 588 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 237 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +22 085 $ | 664 477 $ Poids 95 % |
| 3 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 515 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 846 $ Poids 72 % |
| 4 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 355 694 $ Poids 60 % |
| 5 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 924 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 539 $ Poids 59 % |
| 6 | 170-174, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 392 $/m²) 215,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 805 $ Poids 58 % |
| 7 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 247 m · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 820 $ Poids 50 % |
| 8 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 940 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 840 $ Poids 45 % |
| 9 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 612 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 883 $ Poids 42 % |
| 10 | 341, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-13 · 672 m · Vendu 180 000 $ (892 $/m²) 201,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 621 $ Poids 39 % |
| 11 | 290, rue Napoléon, Saint-Tite 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (567 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 633 $ Poids 35 % |
| 12 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 676 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 826 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.