506 Rue MOULIN · Saint-Tite
Valeur estimée
150 800 $
Autre · 78 $/m² · 1 933,6 m² · constr. 1934 · terrain 98,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 933,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,2 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
75 600 $
Rôle antérieur 71 200 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767741062600000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
35027767741062600000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 16 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, Route 159 (Grand-Rang), Saint-Tite 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 260 100 $ Poids 36 % |
| 2 | 639 à 661, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-02-14 · 676 m · Vendu 490 000 $ constr. 1938 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 571 840 $ Poids 32 % |
| 3 | , Saint-Tite 2024-07-09 · 608 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 864 $ Poids 19 % |
| 4 | 1035, route 153, Saint-Tite 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 371 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.