581 Rue MOULIN · Saint-Tite
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 83,2 m² · constr. 1947 · terrain 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 83 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767741139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
35027767741139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 29 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 425 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 168 770 $ Poids 72 % |
| 2 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 793 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 146 934 $ Poids 57 % |
| 3 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 654 $ Poids 54 % |
| 4 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 833 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 139 579 $ Poids 51 % |
| 5 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 340 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 133 259 $ Poids 48 % |
| 6 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 352 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 135 $ Poids 44 % |
| 7 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 364 $ Poids 42 % |
| 8 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 821 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 257 083 $ Poids 38 % |
| 9 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 870 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 709 $ Poids 38 % |
| 10 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 220 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 604 $ Poids 37 % |
| 11 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 45 m · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 146 967 $ Poids 36 % |
| 12 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 210 m · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 437 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.