600-602 Rue MOULIN · Saint-Tite
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 140,8 m² · constr. 1940 · terrain 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 112 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767741596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
35027767741596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 43 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 343 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 272 $ Poids 87 % |
| 2 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 545 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 222 056 $ Poids 81 % |
| 3 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 71 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 119 905 $ Poids 67 % |
| 4 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 323 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 269 167 $ Poids 66 % |
| 5 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 469 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 252 757 $ Poids 57 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 463 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 444 $ Poids 54 % |
| 7 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 688 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 241 727 $ Poids 54 % |
| 8 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 323 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 134 164 $ Poids 52 % |
| 9 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 479 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 151 $ Poids 49 % |
| 10 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 323 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 301 721 $ Poids 48 % |
| 11 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 379 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 972 $ Poids 48 % |
| 12 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 662 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 037 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.